DIENST VERHURING

• Als huurder meldt u, door middel van een brief, dat u de woning die u huurt wenst aan te kopen. Na ontvangst van deze brief controleren wij of u aan de voorwaarden voldoet om de woning aan te kunnen kopen.

• Vervolgens ontvangt u een formulier voor de controle van de eigendomsvoorwaarde. U mag namelijk geen andere woning of perceel bestemd voor woningbouw, volledig in volle eigendom of in vol vruchtgebruik hebben. U dient dit formulier in te vullen en te ondertekenen en ons terug toe te sturen. Wij sturen dit formulier dan op naar de bevoegde diensten ter controle.

• Nadat wij het ingevulde en ondertekende formulier hebben ontvangen van de bevoegde diensten en wanneer er geen sprake is van eigendom, kan u, indien u daarvoor kiest, inschrijven om de woning te kopen. U dient hiervoor 50 euro aan administratieve kosten te betalen.

• Na ontvangst van deze 50 euro leveren wij u een inschrijvingsbewijs af. Dit inschrijvingsbewijs dient u ondertekend terug te sturen. Na ontvangst van dit inschrijvingsbewijs sturen wij u een door de directeur ondertekend exemplaar terug.

• Nadat wij het inschrijvingsbewijs hebben ontvangen, zal uw vraag tot aankoop voorgelegd worden op de volgende Raad van Bestuur. Nadat de Raad van Bestuur haar akkoord heeft gegeven voor de verkoop van de woning, dient de woning geschat te worden. Er dient wel opgemerkt te worden dat als er in ons dossier geen opmetingsplan voor de betreffende woning zit, dan dient de woning voor de schatting opgemeten te worden door de landmeter. De kostprijs van deze opmeting is ter uwe laste, voor het maximum bedrag van 810 euro (index jaar 2009).

• De woning wordt geschat door de schatter van de registratie en domeinen. De kostprijs van deze schatting is ter uwer laste en bedraagt 240 euro (index jaar 2009).Van zodra wij dit bedrag ontvangen hebben, stellen wij de schatter van de registratie en domeinen aan. U mag dit bedrag storten op volgende rekeningnummer: 787-5426298-81.

• De ontvanger van de registratie en domeinen gaat met u als huurder van de woning en met een afgevaardigde van de Geelse Huisvesting samen een afspraak maken voor de schatting van de woning.

• Het schattingsverslag wordt opgemaakt in het drievoud. Eén exemplaar is voor u als huurder, één exemplaar is voor de schatter van de registratie en domeinen en één exemplaar is voor de Geelse Huisvesting. De schattingsprijs is de verkoopprijs van de woning, over deze prijs kan niet meer onderhandeld worden.

• Na ontvangst van het schattingsverslag vragen wij aan u als huurder of u wenst door te gaan met de aankoop van de woning. Zoja, dan dienen wij bij de bevoegde instantie volgende attesten op te vragen voor de opmaak van de verkoopsovereenkomst: een bodemattest van OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij), een EPC (energieprestatiecertificaat), een stedenbouwkundig uittreksel bij de gemeente en indien nodig een keuringsattest voor de elektrische installaties.

• Van zodra wij al deze documenten in ons bezit hebben en wij weten welke notaris u wenst aan te stellen voor de regeling van de verkoop, kunnen wij overgaan tot het opmaken van een verkoopsovereenkomst.
• De verkoopsovereenkomst wordt opgemaakt in vier of vijf exemplaren afhankelijk of u allen bent als koper of u als koppel de woning aankoopt. Deze verkoopovereenkomst wordt u bezorgd samen met het EPC, het keuringsattest van de elektrische installaties en een modelakte van de authentieke akte.

• U leest deze verkoopsovereenkomst grondig door en indien u ermee akkoord gaat, bezorgt u ons deze verkoopsovereenkomst ondertekend terug.

• Na ontvangst van de ondertekende verkoopsovereenkomst vragen wij, de Geelse Huisvesting, de goedkeuring voor de verkoop van uw woning aan de VMSW (Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen).

• Na ontvangst van de goedkeuring van de VMSW brengen wij u op de hoogte en dan kan u de door u aangeduide notaris contacteren voor de opmaak van de authentieke akte.

• De verkoopsakte dient uiterlijk vier maanden na ondertekening van de verkoopsovereenkomst te worden ondertekend door de verschillende partijen, u als koper en de Geelse Huisvesting als verkoper.